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　　現(xiàn)代快報(bào)訊（見習(xí)記者耿樸凡記者鹿偉）老舊小區(qū)沒有物業(yè)怎么辦？小區(qū)物業(yè)服務(wù)遇到“踢皮球”的問題該找誰？9月8日，省政府印發(fā)《關(guān)于提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”）。意見中指出，到2020年，全省將實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。值得一提的是，江蘇將制定住宅小區(qū)綜合管理和服務(wù)責(zé)任清單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，有效解決職能交叉和監(jiān)管缺失問題。

　　職責(zé)

　　建物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度

　　以后，江蘇將建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，明確物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)。

　　意見中表示，將建立由物業(yè)行政主管部門牽頭，發(fā)展改革、公安、民政、司法、財(cái)政、稅務(wù)、工商、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、民防、金融、信用、電力等單位組成的物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，按照“誰監(jiān)管行業(yè)誰負(fù)責(zé)、誰主管市場(chǎng)主體誰負(fù)責(zé)、誰收費(fèi)誰負(fù)責(zé)”的原則，清晰界定相關(guān)職能部門的職責(zé)分工和管理邊界。

　　同時(shí)，健全綜合執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推進(jìn)公安、城管、環(huán)保等綜合執(zhí)法力量進(jìn)小區(qū)，切實(shí)破解小區(qū)停車難、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)擾民、占用消防通道、違法建設(shè)等執(zhí)法困境。

　　覆蓋

　　老舊小區(qū)都要有物業(yè)服務(wù)

　　眼下，部分老舊小區(qū)、安置房小區(qū)等，還存在物業(yè)管理缺失的現(xiàn)象。怎么辦？意見要求，到2020年，全省將實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

　　根據(jù)意見，對(duì)于舊住宅區(qū)、保障房小區(qū)、安置房小區(qū)，將會(huì)采取政府托底過渡，或以獎(jiǎng)代補(bǔ)的形式，推進(jìn)基本物業(yè)管理全覆蓋。對(duì)于無物業(yè)管理的舊住宅區(qū)，結(jié)合整治改造長(zhǎng)效管理機(jī)制的建立，探索依托社區(qū)居民委員會(huì)實(shí)行自治管理模式。保障房小區(qū)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費(fèi)將納入住房保障體系支持范疇。對(duì)安置房小區(qū)，將增加配置物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)性用房，收益用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足。