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　　本報(bào)訊物業(yè)管理中的“燙手山芋”——舊住宅區(qū)、安置房和保障房小區(qū)的物業(yè)管理迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。昨日，2016年度市政府第二次例行新聞發(fā)布會(huì)上公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），不僅針對(duì)舊住宅區(qū)、保障房小區(qū)和拆遷安置房小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理瓶頸問(wèn)題提出了可行的突破路徑，還明確要求至2018年末，實(shí)現(xiàn)無(wú)錫全市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋。

　　舊住宅小區(qū)通常因“先天不足”導(dǎo)致眾多物業(yè)公司望而卻步，《意見(jiàn)》出臺(tái)辦法，將三管齊下破解這一難題?！兑庖?jiàn)》明確，舊住宅區(qū)物業(yè)可由各街道（鎮(zhèn)）以社區(qū)（村）為基本單位成立物業(yè)管理服務(wù)站，開(kāi)展站式物業(yè)服務(wù)；對(duì)于因環(huán)境條件限制，無(wú)法開(kāi)展物業(yè)專業(yè)服務(wù)或站式服務(wù)的小區(qū)，由街道（鎮(zhèn)）組織實(shí)施以保潔、保綠、保安服務(wù)為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)；舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由小區(qū)全體業(yè)主共同承擔(dān)，可用小區(qū)地面停車位及公共部位的經(jīng)營(yíng)收益彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)用不足。

　　物業(yè)管理資金無(wú)法落實(shí)成為舊住宅區(qū)物業(yè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理的癥結(jié)所在?！兑庖?jiàn)》指出為確保長(zhǎng)效管理，政府還將給予獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)貼。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，只要成立了業(yè)主委員會(huì)，并聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理的，政府可提供0.2元每月每平方米的管理補(bǔ)貼，時(shí)間為三年，從而確保舊住宅小區(qū)實(shí)行專業(yè)化管理的過(guò)渡?！巴ㄟ^(guò)業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)、利用停車位收益、政府扶持一點(diǎn)，來(lái)確立舊住宅小區(qū)的市場(chǎng)化運(yùn)作。”